Arnaque à la fausse location
publication: 21 janvier 2013 / mis à jour 21 janvier 2013
Ce sont des annonces qui pullulent sur les sites d'annonces gratuites. Un bien proposé normalement à 700€ est bradé à 400€/mois.
Un loyer dérisoire
Depuis plusieurs années ce genre d'annonce sévit, mais le phénomène s'amplifie de manière importante (2012). Les sites où sont publiés ces annonces sont généralement des sites d'annonces gratuites.
Le premier critère d'alerte: le prix dérisoire du loyer. Second critère d'alerte: aucun contact n'est possible avec le prétendu propriétaire. Tout se fait par mail et le candidat locataire doit d'abord payer deux mois de loyer pour ensuite recevoir les clefs du bien.
Le soi-disant loueur est en voyage, ou en déplacement d'affaires. Il ne peut se déplacer que s'il a la garantie de ne pas venir pour rien. A titre de mise en confiance, il vous propose un premier versement en mandat cash ou mandat Western Union. Si le bien ne vous convient pas, il vous rembourse.
Ces arnaques sont très souvent le fait d'africains, généralement de pays francophones, plus particulièrement de Côte d'Ivoire et du Bénin.
Un bien qui n'existe pas
Dans la réalité, il n'y a aucun bien à louer. L'annonce est un leurre pour faire payer un acompte à la victime. Les arguments pour faire pression sont très variés et efficaces:
si mes conditions ne vous conviennent pas, je loue à un autre candidat...
on m'a déjà fait déplacer trois fois pour rien. Je veux être certain que vous êtes sérieusement intéressé par ma location...
Nous n'allons pas vous énumérer tous les scénarios. Ils sont aussi divers qu'avariés.
Un propriétaire à l'étranger
Comme nous le disions, par le plus grand hasard, le loueur ets momentanément en déplacement. En Grande-Bretagne, ou plus loin. Il veut bien venir, mais il veut être certain de votre intérêt pour l'appartement qu'il loue.
Si vous l'avez au téléphone, il a généralement un fort accent africain.
Le numéro de téléphone avec lequel on peut le joindre est souvent en 0044 ou 0022 qui sont respectivement des indicatifs à l'étranger, le premier, 0044, est une plate-forme de transfert depuis la Grande-Bretagne, le second indicatif 0022 est celui de pays africains.
En l'absence de numéro de téléphone, le loueur ne peut être joint que par mail.
Parfois le numéro est celui d'un portable en 06 ou 07 en France. C'est souvent un complice ou un portable dont les appels sont transférés vers l'étranger.
Ne pas tomber dans le piège
Face à ces escroqueries, la parade est très simple:
- ne verser aucune somme avant d'avoir visité l'appartement en location et signé le contrat de location;
- ne dérogez jamais à cette première règle.
Des loueurs escroqués
Voici une des dernières technique employée par ces mêmes escrocs africains. Ils visent ceux qui vendent ou louent des biens immobiliers sur Internet. Ils leur envoient un message avec les caractèristiques suivantes:
- ils indiquent vouloir acheter la maison ou la propriété, à titre d'investissement, sans même la visiter!
- ils sont prêts à verser 10 % de son prix et quelquefois même la totalité!
- ils vous demandent de leur envoyer vos coordonnées bancaires pour ce faire, ou celles de votre notaire...
Exemples de message
Bonjour, Je suis Mr KELIANE ALISSON banquier en cote d'Ivoire, pour nos vacances j'aimerais louer
votre établissement. Période du 01 Aout jusqu' au 20 Octobre 2008, nous sommes au nombres de
2 personnes, ma femme et moi. Ceci dit je désire savoir si vous acceptez les règlements par
virement bancaire. Veuillez nous repondre dès que possible s'il vous plait. Cordialement. Mr
KELIANE ALISSON
Je souhaite faire un investissement immobilier sans recours au crédit mais j’ai besoin d’un délai
de 9 mois pour libérer la totalité de mon capital. Pour compenser votre attente, je paye 10% en
plus du prix que vous demandez. Après la visite du bien je suis disposé de signer rapidement le
compromis de vente notarial et de verser un acompte qui m’engage de manière irrévocable.
Ainsi vous encaissez maintenant l'acompte et le solde dans 9 mois lors de la finalisation de la
vente. Merci de me répondre si mon offre d'achat vous intéresse.
Je me nomme Alexis TICA. J'ai pris note du descriptif du logement. Aussi, je vous annonce mon intention
de louer votre logement. J'aimerais donc vous faire un virement bancaire swift de la totalité du
montant. je précises que nous avons eu votre adresse sur le net et nous venons donc dans votre
établissement pour notre lune de miel moi et ma compagne. Faites nous parvenir la facture globale
et votre RIB en pièces jointes par mail et aussi vos disponibilités sur trois semaines sans interruption
minimum. Ainsi dès réception, nous ferons donc le nécessaire pour que le virement swift 2 ou 3 jours
soit fait dans les plus brefs délais.
Si vous entrez dans leur jeu:
- ils vous envoient un chèque (contrefait évidemment - mais vous ne le savez pas). Quelques jours après réception de ce chèque, alors que vous l'avez encaissé, il leur arrive la méga tuile: femme décédée, perte d'emploi, etc... Bref, ils vous demandent le remboursement du chèque, en mandat cash ou virement Western Union. Au bout d'un mois, votre banque rejette le chèque et c'est là que vous comprenez que vous avez été escroqué!
- ils vous envoient un virement par Western Union. mais le lendemain, c'est l'agent de change
(l'escroc lui-même ou un complice) qui vous appelle:
pour une somme aussi importante, il y a des commissions de virement et de contrôle à votre charge
, frais payables par virement Western Union, ben voyons!
Si on vous demande un RIB, n'envoyez rien. Ils risquent de l'utiliser à d'autres fins crapuleuses.
Vous voilà prévenus. Maintenant, si vous vous faites plumer, même Julien Courbet ne pourra rien faire pour vous. Idem pour les services de police européens...
En conclusion
Dès que le correspondant est à l'étranger: alerte niveau 1! Si le correspondant est dans un pays d'Afrique: alerte maximale!
Enfin, dès qu'il est question de mandat cash ou virement Western Union, laissez tomber: arnaque à 100%!
Faites passer le message. Merci.